654-656 15 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 165,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 301 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676900059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
75017676900059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 387 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 719 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 511 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +6 414 $ | 135 935 $ Poids 67 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 138 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 487 952 $ Poids 67 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 832 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 067 $ Poids 65 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 704 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 853 $ Poids 51 % |
| 6 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 902 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 422 $ Poids 49 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 777 $ Poids 48 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 975 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 617 921 $ Poids 47 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 829 $ Poids 47 % |
| 10 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 847 671 $ Poids 40 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 542 659 $ Poids 39 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 412 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.