645 17 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676900176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
75017676900176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 175 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 350 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 475 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 120 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 506 837 $ Poids 92 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 216 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 616 910 $ Poids 82 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 550 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 449 770 $ Poids 81 % |
| 6 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 515 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 480 071 $ Poids 81 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 580 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 496 794 $ Poids 80 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 623 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 516 779 $ Poids 80 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 728 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 483 784 $ Poids 79 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 587 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 536 716 $ Poids 78 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 606 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 229 238 $ Poids 78 % |
| 12 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 15 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 954 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.