642 17 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 89,7 m² · constr. 1963 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 253 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676900402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
75017676900402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 207 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 331 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 456 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 74 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 518 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 603 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 494 867 $ Poids 83 % |
| 5 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 938 $ Poids 82 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 584 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 431 676 $ Poids 82 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 597 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 830 $ Poids 80 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 639 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 220 294 $ Poids 79 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 725 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 433 378 $ Poids 78 % |
| 10 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 182 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 106 $ Poids 78 % |
| 11 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 54 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 528 831 $ Poids 78 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 551 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 923 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.