656 17 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 86,2 m² · constr. 1968 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676900503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
75017676900503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 194 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 592 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 497 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 571 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 433 622 $ Poids 85 % |
| 4 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 76 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 490 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 583 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +9 988 $ | 418 544 $ Poids 85 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 319 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 459 553 $ Poids 84 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 626 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 221 256 $ Poids 82 % |
| 8 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 636 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 443 $ Poids 81 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 627 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 511 241 $ Poids 80 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 472 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 462 879 $ Poids 80 % |
| 11 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 459 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 446 740 $ Poids 76 % |
| 12 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 48 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 576 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.