830 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 100,1 m² · constr. 1961 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 262 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676900579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
75017676900579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 195 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 617 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 310 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 477 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 52 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 512 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 714 $ Poids 86 % |
| 5 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 508 666 $ Poids 85 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 546 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 497 834 $ Poids 85 % |
| 7 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 482 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 515 $ Poids 85 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 026 $ Poids 80 % |
| 9 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 566 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 551 948 $ Poids 80 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 130 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 501 174 $ Poids 79 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 697 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 412 973 $ Poids 79 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 715 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 148 508 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.