668 17 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 338 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676900604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
75017676900604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 373 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +17 892 $ | 337 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 476 743 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 558 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 130 452 $ Poids 83 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 804 $ Poids 81 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 168 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 675 655 $ Poids 80 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 932 $ Poids 78 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 462 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 467 319 $ Poids 74 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 747 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 457 014 $ Poids 71 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 674 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 375 659 $ Poids 70 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 308 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 525 037 $ Poids 69 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 598 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 548 631 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.