686 17 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676900736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
75017676900736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 28 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 546 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 353 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 540 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 671 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 665 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 362 548 $ Poids 73 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 633 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 844 $ Poids 71 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 472 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 167 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 656 081 $ Poids 69 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 658 $ Poids 66 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 457 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 463 284 $ Poids 64 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 729 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 441 703 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.