842 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 311 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676900835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75017676900835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 544 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +33 958 $ | 435 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 557 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 519 202 $ Poids 85 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 539 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 451 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 164 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 501 580 $ Poids 85 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 617 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +8 752 $ | 155 596 $ Poids 82 % |
| 6 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 593 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 230 181 $ Poids 82 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 596 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +30 648 $ | 531 279 $ Poids 80 % |
| 8 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 436 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 465 366 $ Poids 77 % |
| 9 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 712 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 425 789 $ Poids 77 % |
| 10 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 88 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 510 526 $ Poids 75 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 563 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 665 $ Poids 74 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 283 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 477 400 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.