850 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 63,9 m² · constr. 1957 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 281 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676900934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
75017676900934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 486 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 406 $ Poids 34 % |
| 3 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 384 274 $ Poids 27 % |
| 4 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 755 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 453 947 $ Poids 18 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 510 $ Poids 16 % |
| 6 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 405 106 $ Poids 13 % |
| 7 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 377 202 $ Poids 13 % |
| 8 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 824 $ Poids 12 % |
| 9 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 956 $ Poids 11 % |
| 10 | 15751, 22e rue, Mirabel 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 155 $ Poids 9 % |
| 11 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 426 084 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.