685 15 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 76,4 m² · constr. 1970 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676901055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
75017676901055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 511 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 142 413 $ Poids 74 % |
| 2 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 720 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +1 232 $ | 66 056 $ Poids 73 % |
| 3 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 604 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +13 983 $ | 399 372 $ Poids 70 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 469 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 413 577 $ Poids 70 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 751 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 447 062 $ Poids 69 % |
| 6 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 362 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 033 $ Poids 68 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 527 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 211 348 $ Poids 68 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 523 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 488 998 $ Poids 66 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 639 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 473 115 $ Poids 64 % |
| 10 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 887 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 327 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 661 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 400 352 $ Poids 64 % |
| 12 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 546 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 425 746 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.