796 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 72,5 m² · constr. 1956 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676901242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
75017676901242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 390 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 734 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 60 246 $ Poids 62 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 537 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −8 752 $ | 128 823 $ Poids 57 % |
| 4 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 765 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 422 918 $ Poids 56 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 588 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −13 983 $ | 362 188 $ Poids 55 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 486 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 374 166 $ Poids 52 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 542 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 191 869 $ Poids 50 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 540 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge −25 932 $ | 445 264 $ Poids 49 % |
| 10 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 692 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 365 821 $ Poids 49 % |
| 11 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 767 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 196 802 $ Poids 49 % |
| 12 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 617 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 425 401 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.