783 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 77,3 m² · constr. 1969 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676901467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
75017676901467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 496 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +729 $ | 142 463 $ Poids 77 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 562 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 399 502 $ Poids 75 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 436 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 413 683 $ Poids 75 % |
| 4 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 715 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 447 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 492 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 211 401 $ Poids 72 % |
| 6 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 764 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +924 $ | 66 093 $ Poids 72 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 490 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 489 116 $ Poids 71 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 473 232 $ Poids 69 % |
| 9 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 842 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 327 453 $ Poids 68 % |
| 10 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 675 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 400 473 $ Poids 66 % |
| 11 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 352 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 294 $ Poids 66 % |
| 12 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 521 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 425 878 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.