803 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 107,1 m² · constr. 1956 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676901675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
75017676901675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 108 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 516 626 $ Poids 97 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 350 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −5 964 $ | 310 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 461 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 119 704 $ Poids 85 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 225 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 623 481 $ Poids 83 % |
| 6 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 705 $ Poids 83 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 164 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 575 $ Poids 82 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 649 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 417 136 $ Poids 78 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 497 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 447 066 $ Poids 77 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 491 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 394 $ Poids 76 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 666 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −10 744 $ | 150 037 $ Poids 75 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 310 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 483 072 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.