809 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 81,1 m² · constr. 1959 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676901773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
75017676901773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 460 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 401 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 535 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 388 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 535 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 138 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 515 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −7 351 $ | 205 556 $ Poids 82 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 567 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 458 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 516 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −18 860 $ | 475 994 $ Poids 80 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 83 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 068 $ Poids 79 % |
| 8 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 734 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 448 759 $ Poids 78 % |
| 9 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 719 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −40 128 $ | 376 262 $ Poids 74 % |
| 10 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 478 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 925 $ Poids 73 % |
| 11 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 787 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 64 470 $ Poids 72 % |
| 12 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 720 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 390 265 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.