817 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 84 m² · constr. 1956 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676901872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
75017676901872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 469 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 402 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 526 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −13 983 $ | 389 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 92 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 556 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 459 795 $ Poids 86 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 548 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −8 752 $ | 138 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 523 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 205 960 $ Poids 85 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 525 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −25 932 $ | 476 899 $ Poids 84 % |
| 8 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 708 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 381 297 $ Poids 77 % |
| 9 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 741 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 457 473 $ Poids 77 % |
| 10 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 457 306 $ Poids 77 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 285 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 426 738 $ Poids 77 % |
| 12 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 463 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 439 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.