827 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676901971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
75017676901971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 83 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 570 625 $ Poids 77 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 321 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −1 491 $ | 339 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 505 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −598 $ | 131 044 $ Poids 71 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 402 $ Poids 68 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 595 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 599 346 $ Poids 67 % |
| 6 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 929 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 552 024 $ Poids 66 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 649 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 376 744 $ Poids 66 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 947 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 470 471 $ Poids 66 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 419 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +7 581 $ | 120 825 $ Poids 59 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 923 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 432 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 809 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 915 $ Poids 56 % |
| 12 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 426 753 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.