751-753 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 168,7 m² · constr. 1958 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 356 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676902051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
75017676902051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 317 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 729 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 177 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 494 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 725 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 798 $ Poids 73 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 468 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 137 844 $ Poids 64 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 743 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 481 310 $ Poids 56 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 890 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 793 $ Poids 55 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 972 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 522 $ Poids 53 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 868 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 624 671 $ Poids 48 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 924 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 550 363 $ Poids 46 % |
| 10 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 905 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 715 $ Poids 45 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 970 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 646 $ Poids 42 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 631 319 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.