761 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 84,7 m² · constr. 1960 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676902150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
75017676902150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 415 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 412 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 457 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 142 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 78 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 338 $ Poids 89 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 473 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −6 301 $ | 211 018 $ Poids 88 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 468 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 488 255 $ Poids 86 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 593 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 399 018 $ Poids 85 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 638 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 472 188 $ Poids 83 % |
| 8 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 698 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 459 577 $ Poids 79 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 468 239 $ Poids 78 % |
| 10 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 630 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 400 023 $ Poids 78 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 375 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 437 595 $ Poids 78 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 692 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 436 214 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.