738-740 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 137,9 m² · constr. 1950 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676902377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
75017676902377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 426 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 120 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 800 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 561 675 $ Poids 70 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 881 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 646 $ Poids 69 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 779 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 497 193 $ Poids 66 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 911 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 583 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 757 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 455 184 $ Poids 60 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 970 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 507 $ Poids 54 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 422 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 605 360 $ Poids 52 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 334 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 132 634 $ Poids 51 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 505 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 380 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 965 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 493 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 429 394 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.