760 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 102,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676902777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75017676902777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 232 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 510 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 368 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 496 558 $ Poids 88 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 322 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 615 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 544 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 411 578 $ Poids 86 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 466 $ Poids 85 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 558 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −9 209 $ | 148 045 $ Poids 84 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 352 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 476 429 $ Poids 84 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 608 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 531 878 $ Poids 83 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 431 333 $ Poids 83 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 361 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 307 448 $ Poids 82 % |
| 11 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 316 $ Poids 82 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 732 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.