774-776 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 174,5 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676902995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
75017676902995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 217 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 717 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 273 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 484 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 648 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 871 $ Poids 80 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 673 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 833 $ Poids 68 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 894 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 517 $ Poids 58 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 369 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 136 093 $ Poids 58 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 831 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 539 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 978 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 620 $ Poids 50 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 791 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +63 404 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 636 533 $ Poids 44 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 283 $ Poids 42 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 989 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 602 $ Poids 42 % |
| 12 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 817 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 152 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 533 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.