751 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 300 $
Autre · 4 355 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 1 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676903183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
75017676903183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 135 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 863-865, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 318 m · Vendu 181 391 $ (2 029 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 287 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +2 721 $ | 188 022 $ Poids 93 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 435 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 475 834 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 301 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 449 770 $ Poids 89 % |
| 5 | 837-839, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 338 832 $ Poids 89 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 311 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 496 794 $ Poids 89 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 532 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 483 784 $ Poids 88 % |
| 8 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 506 837 $ Poids 87 % |
| 9 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 361 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 229 238 $ Poids 87 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 350 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 529 161 $ Poids 85 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 333 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 155 059 $ Poids 85 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 578 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 475 116 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.