777 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 143,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 391 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676903734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
75017676903734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 390 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 121 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 720 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 129 $ Poids 76 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 863 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 711 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 704 $ Poids 62 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 219 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 789 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 646 933 $ Poids 61 % |
| 6 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 856 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 596 596 $ Poids 58 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 687 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 464 858 $ Poids 57 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 891 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 102 $ Poids 53 % |
| 9 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 889 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 504 123 $ Poids 50 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 372 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +64 649 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 612 934 $ Poids 44 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 390 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 479 823 $ Poids 43 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 879 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 650 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.