675 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676904668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
75017676904668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 161 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 519 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 373 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 431 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 405 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 550 134 $ Poids 91 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 380 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 155 182 $ Poids 91 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 433 392 $ Poids 90 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 452 197 $ Poids 86 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 390 390 $ Poids 85 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 536 410 $ Poids 85 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 216 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +4 186 $ | 123 976 $ Poids 84 % |
| 10 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 463 060 $ Poids 81 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 519 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 642 510 $ Poids 81 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 480 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +10 437 $ | 321 272 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.