811 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 416 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676905048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
75017676905048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 79 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 537 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 258 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 448 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 262 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 372 $ | 160 786 $ Poids 95 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 289 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 571 427 $ Poids 94 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 341 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 450 482 $ Poids 93 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 127 $ Poids 88 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 415 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 523 850 $ Poids 84 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 469 174 $ Poids 81 % |
| 9 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 626 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 514 039 $ Poids 79 % |
| 10 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 637 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 663 312 $ Poids 78 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 714 $ Poids 78 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 137 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +10 166 $ | 128 507 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.