645 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676905182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
75017676905182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 154 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 550 113 $ Poids 84 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 198 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 065 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 412 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 364 672 $ Poids 82 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 549 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 408 $ Poids 80 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 527 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 451 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 304 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 444 730 $ Poids 74 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 345 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 569 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 392 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 078 $ Poids 73 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 401 731 $ Poids 71 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 311 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −7 674 $ | 159 776 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.