820 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 93,9 m² · constr. 1992 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676905344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
75017676905344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 98 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 331 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 310 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 166 009 $ Poids 87 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 151 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 493 076 $ Poids 86 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 578 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 503 494 $ Poids 86 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 305 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 467 610 $ Poids 85 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 202 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 249 593 $ Poids 84 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 333 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 597 230 $ Poids 84 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 413 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 532 427 $ Poids 83 % |
| 11 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 174 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 577 216 $ Poids 83 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 564 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 536 138 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.