831 12 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 87,4 m² · constr. 1974 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 281 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676905653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
75017676905653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 126 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 449 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 180 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +8 401 $ | 229 027 $ Poids 95 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 166 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +4 376 $ | 154 858 $ Poids 95 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 156 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 528 687 $ Poids 93 % |
| 5 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 318 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 603 $ Poids 89 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 440 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 474 889 $ Poids 88 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 398 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 490 055 $ Poids 88 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 484 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 484 011 $ Poids 86 % |
| 9 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 593 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 474 935 $ Poids 83 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 104 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 470 $ Poids 82 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 639 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 433 365 $ Poids 81 % |
| 12 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 526 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 431 920 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.