831 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 91,4 m² · constr. 1966 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 267 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676906220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
75017676906220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 54 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 430 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 314 $ Poids 92 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 159 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 442 264 $ Poids 91 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 197 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 528 $ Poids 90 % |
| 5 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 365 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 467 088 $ Poids 89 % |
| 6 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 161 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 520 831 $ Poids 88 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 90 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −1 459 $ | 152 488 $ Poids 88 % |
| 8 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 625 $ Poids 88 % |
| 9 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 521 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 466 336 $ Poids 86 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 631 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 467 660 $ Poids 83 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 263 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 145 675 $ Poids 82 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 389 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 482 194 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.