840 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 309 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676906245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75017676906245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 73 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 146 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 361 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 461 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 169 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 425 369 $ Poids 90 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 192 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 177 $ Poids 89 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 153 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 502 084 $ Poids 88 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 479 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 410 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 335 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 449 778 $ Poids 80 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 730 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 000 $ Poids 78 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 687 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 538 839 $ Poids 78 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 606 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 611 $ Poids 75 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 737 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 410 589 $ Poids 75 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 685 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 453 800 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.