844 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 109,7 m² · constr. 1968 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 322 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676906376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
75017676906376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 196 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 128 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 221 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 572 729 $ Poids 88 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 254 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 451 460 $ Poids 88 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 248 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 449 099 $ Poids 87 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 242 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 161 239 $ Poids 84 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 556 886 $ Poids 83 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 405 840 $ Poids 83 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 159 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 588 271 $ Poids 81 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 639 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 332 090 $ Poids 80 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 33 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 539 755 $ Poids 79 % |
| 12 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 449 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 369 316 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.