858 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 148,3 m² · constr. 1970 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 413 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676906538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
75017676906538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 495 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 594 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 541 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 134 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 404 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 349 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 695 973 $ Poids 69 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 384 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +45 839 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 521 161 $ Poids 64 % |
| 5 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 630 $ Poids 60 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 597 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 356 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 486 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 662 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 586 541 $ Poids 57 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 841 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 608 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 713 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 513 226 $ Poids 53 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 756 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 631 362 $ Poids 43 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 541 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 439 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.