864 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 370 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676906739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
75017676906739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 244 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 130 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 561 $ Poids 92 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 216 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 461 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 211 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 584 808 $ Poids 84 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 197 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 598 642 $ Poids 83 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 275 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 458 246 $ Poids 83 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 657 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 568 122 $ Poids 81 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 264 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 461 $ Poids 79 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 646 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 338 046 $ Poids 79 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 494 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 376 129 $ Poids 79 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 129 $ Poids 78 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 816 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 179 945 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.