857 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676906978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
75017676906978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 54 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 293 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 149 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 241 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 529 537 $ Poids 92 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 416 921 $ Poids 91 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 302 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 416 379 $ Poids 90 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 503 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 488 709 $ Poids 86 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 376 304 $ Poids 81 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 664 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 480 341 $ Poids 81 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 460 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 654 $ Poids 80 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 124 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 455 154 $ Poids 80 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 385 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 480 503 $ Poids 79 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 552 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 480 379 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.