865 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 84,7 m² · constr. 1968 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 303 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676907061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
75017676907061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 77 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 214 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 429 903 $ Poids 96 % |
| 3 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 223 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 219 418 $ Poids 95 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 184 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 507 115 $ Poids 93 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 352 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 467 032 $ Poids 93 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 289 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 454 334 $ Poids 91 % |
| 7 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 468 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 414 863 $ Poids 85 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 456 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 453 093 $ Poids 84 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 628 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 458 759 $ Poids 83 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 415 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 462 806 $ Poids 82 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 544 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 426 $ Poids 81 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 624 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 545 063 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.