906 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 126,3 m² · constr. 1981 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 416 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676907166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
75017676907166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 294 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 504 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 270 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 472 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 168 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 658 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 248 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 144 353 $ Poids 75 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 765 $ Poids 71 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 647 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 570 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 468 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 417 093 $ Poids 70 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 889 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 555 379 $ Poids 69 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 488 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 581 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 822 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −18 966 $ | 193 824 $ Poids 59 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 724 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 635 811 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.