877 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 114,7 m² · constr. 1981 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676907324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
75017676907324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 242 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 138 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 170 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 631 634 $ Poids 84 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 472 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 399 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 318 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 480 584 $ Poids 80 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 179 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 150 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 700 $ Poids 79 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 230 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 488 446 $ Poids 77 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 702 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 606 095 $ Poids 76 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 707 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 356 741 $ Poids 75 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 587 $ Poids 74 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 215 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +8 441 $ | 175 048 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.