918 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 116,6 m² · constr. 1980 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 412 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676907429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
75017676907429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 286 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 139 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 274 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 481 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 205 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 636 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 505 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 400 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 130 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 495 104 $ Poids 76 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 122 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 223 $ Poids 75 % |
| 8 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 785 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 184 149 $ Poids 74 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 246 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 490 360 $ Poids 73 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 245 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 453 630 $ Poids 72 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 751 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 608 162 $ Poids 72 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 743 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 359 310 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.