881 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 122,3 m² · constr. 1983 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676907475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
75017676907475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 315 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 501 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 257 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 142 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 187 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 649 120 $ Poids 80 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 287 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 470 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 833 $ Poids 79 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 489 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 414 498 $ Poids 75 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 856 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 551 919 $ Poids 68 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 567 806 $ Poids 68 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 805 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −16 969 $ | 192 242 $ Poids 66 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 709 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 631 164 $ Poids 66 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 705 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 367 015 $ Poids 66 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 958 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 001 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.