885 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676907535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75017676907535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 118 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 521 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 213 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 471 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 469 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 507 534 $ Poids 90 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 204 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 239 739 $ Poids 90 % |
| 5 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 316 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 497 766 $ Poids 90 % |
| 6 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 168 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +30 648 $ | 552 736 $ Poids 89 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 142 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +8 752 $ | 162 353 $ Poids 89 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 485 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 499 206 $ Poids 88 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 575 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 505 130 $ Poids 84 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 295 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 515 782 $ Poids 84 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 540 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 521 123 $ Poids 83 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 235 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 156 112 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.