893 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 112,9 m² · constr. 1980 · terrain 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676907606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
75017676907606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 277 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 137 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 151 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 486 662 $ Poids 84 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 205 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 627 493 $ Poids 83 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 152 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 662 $ Poids 83 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 259 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 482 359 $ Poids 81 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 507 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 395 022 $ Poids 79 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 242 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 172 901 $ Poids 77 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 078 $ Poids 77 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 724 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 598 684 $ Poids 77 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 305 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 474 294 $ Poids 76 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 711 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 354 308 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.