901 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 129,5 m² · constr. 1985 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 327 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676907667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
75017676907667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 299 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 521 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 267 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 486 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 599 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 438 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 600 260 $ Poids 73 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 841 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 575 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 215 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 665 685 $ Poids 69 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 288 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 146 069 $ Poids 68 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 598 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 126 755 $ Poids 65 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 561 $ Poids 64 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 517 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 428 899 $ Poids 64 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 667 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −40 992 $ | 487 822 $ Poids 59 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 900 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 466 590 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.