909 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 112,8 m² · constr. 1983 · terrain 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676907789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
75017676907789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 308 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 137 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 402 $ Poids 90 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 123 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 493 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 151 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 625 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 234 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 627 263 $ Poids 83 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 280 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 488 728 $ Poids 81 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 535 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 400 082 $ Poids 78 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 261 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +9 976 $ | 175 127 $ Poids 77 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 757 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −16 969 $ | 183 745 $ Poids 77 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 883 $ Poids 76 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 289 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 481 858 $ Poids 76 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 750 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 606 828 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.