878 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 313 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676907812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75017676907812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 194 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 199 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 609 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 280 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 476 866 $ Poids 92 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 106 $ Poids 91 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 267 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 170 911 $ Poids 90 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 263 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 133 627 $ Poids 90 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 82 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 570 644 $ Poids 86 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 431 212 $ Poids 85 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 592 976 $ Poids 79 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 760 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 558 106 $ Poids 77 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 661 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 345 386 $ Poids 77 % |
| 12 | 930, 7e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 229 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 538 090 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.