940 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 109,7 m² · constr. 1984 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676908048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75017676908048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 349 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 135 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 87 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 660 $ Poids 90 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 61 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 128 $ Poids 90 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 249 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 484 219 $ Poids 87 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 221 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 173 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 437 840 $ Poids 83 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 252 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 620 131 $ Poids 80 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 608 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 552 680 $ Poids 79 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 620 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 525 057 $ Poids 77 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 579 355 $ Poids 77 % |
| 12 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 529 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 397 116 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.