939 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 336 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676908296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75017676908296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 280 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 491 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 316 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 465 172 $ Poids 91 % |
| 3 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 297 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 236 851 $ Poids 91 % |
| 4 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 220 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +8 023 $ | 160 324 $ Poids 91 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 265 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +28 290 $ | 546 252 $ Poids 89 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 444 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 492 731 $ Poids 89 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 474 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 498 565 $ Poids 89 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 482 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 501 295 $ Poids 89 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 227 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 515 226 $ Poids 87 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 315 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 508 790 $ Poids 87 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 496 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 572 861 $ Poids 84 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 399 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 537 688 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.