945 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 94,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676908358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
75017676908358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 243 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 532 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 245 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +8 441 $ | 159 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 495 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 90 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 187 $ Poids 89 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 61 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 446 320 $ Poids 88 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 450 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 510 273 $ Poids 86 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 288 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 508 286 $ Poids 86 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 272 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 444 114 $ Poids 86 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 456 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 516 405 $ Poids 83 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 329 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 481 072 $ Poids 82 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 307 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +15 751 $ | 244 710 $ Poids 82 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 585 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 546 581 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.