930 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 76,1 m² · constr. 1978 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676908612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
75017676908612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 280 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 466 040 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 585 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 444 982 $ Poids 81 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 198 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 147 988 $ Poids 80 % |
| 4 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 538 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 543 901 $ Poids 77 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 495 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 517 035 $ Poids 76 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 266 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 429 829 $ Poids 74 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 246 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 219 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 214 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge +25 933 $ | 507 033 $ Poids 72 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 743 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 493 958 $ Poids 70 % |
| 10 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 341 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 280 $ Poids 70 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 478 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 497 073 $ Poids 69 % |
| 12 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 552 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 414 533 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.