936 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 108,1 m² · constr. 1979 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676908694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75017676908694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 75 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 473 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 125 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 600 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 342 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 133 994 $ Poids 90 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 285 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 469 784 $ Poids 89 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 262 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +6 907 $ | 168 454 $ Poids 87 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 721 $ Poids 83 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 202 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 562 881 $ Poids 81 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 661 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 536 694 $ Poids 78 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 257 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 613 795 $ Poids 77 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 756 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 361 $ Poids 77 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 737 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 176 546 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.