942 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676908756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
75017676908756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 268 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 483 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 236 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 153 012 $ Poids 94 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 292 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 444 207 $ Poids 91 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 266 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 226 488 $ Poids 91 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 238 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +25 933 $ | 522 988 $ Poids 90 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 513 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 562 624 $ Poids 87 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 561 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 233 $ Poids 86 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 472 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 475 102 $ Poids 85 % |
| 9 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 326 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 469 761 $ Poids 85 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 461 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 515 284 $ Poids 83 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 710 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 511 422 $ Poids 79 % |
| 12 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 579 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 427 266 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.